안녕하세요, 답변 드립니다. 

 

부동산(건물)에 대하여 증여일 이전부터 이후까지 월 임대료에 대한 임대차계약이 되어있어 

월 임대료로 평가하는 것이 가장 객관적,합리적이고 증여시점에 일시적으로 인하된 월 임대료를 고려할 경우 평가대상 자산의

가치를 왜곡할 우려가 있는 점 등에 비추어 임대차계약서상 월 임대료를 기준으로 평가함이 타당합니다. 

 

관련법령 

 

상속세및증여세법시행령 제50조 [ 부동산의 평가 ]

 

⑦ 법 제61조 제5항에서 “대통령령으로 정하는 바에 따라 평가한 가액”이란 다음 계산식에 따라 계산한 금액(이하 이 조에서 “임대료 등의 환산가액”이라 한다)을 말한다.(2012.02.02 개정)
(1년간의 임대료 ÷ 기획재정부령으로 정하는 율) + 임대보증금